现场直击！武汉私借不下户能买房吗“应接不暇”

天天 • 2024年07月06日 09:21 • 财经

现场直击！武汉私借不下户能买房吗“应接不暇”

近日，武汉楼市出现了一股暗流——私借不下户买房。所谓“私借不下户”，是指买方借用他人名义购房，避免房产登记在自己名下。

“私借”之路暗流涌动

“化名”李女士是一位资深的房产中介，她告诉记者：“近年来，不少人在限购政策下，想方设法买房，私借不下户就是其中一种途径。”

“借户”者通常是已婚或无房人群，他们通过借用配偶或亲属的名义购房。而“出户”者则一般是无购房资格或资金不足的人群。

李女士说：“私借不下户有两种方式，一种是假离婚，一种是代持。假离婚的成本较高，现在不太常见，代持更为普遍。”

应接不暇的“出户”需求

随着私借不下户现象的增多，“出户”者也越来越抢手。近日，武汉一家房产中介的负责人“化名”王先生表示：“最近一段时间，我们门店咨询私借不下户的人数明显增加，应接不暇。”

王先生介绍：“现在找人出户的价格在5万元到10万元左右，具体根据借款金额和借用期限而定。如果借款金额较大，借用期限较长，价格会更高。”

“私借”背后隐忧重重

虽然私借不下户能解决限购问题，但其背后也隐藏着重重隐忧。

首先，私借不下户属于违规行为，可能会受到行政处罚或司法追究。

其次，私借的资金存在风险。如果借款人出现违约，出户者将面临名下房产被查封甚至拍卖的风险。

此外，私借不下户还可能导致家庭财产纠纷。一旦涉及婚姻变故或继承问题，可能会引发法律诉讼。

监管部门严厉打击

针对私借不下户的乱象，武汉的相关监管部门已采取严厉打击措施。近日，武汉住房保障和房产管理局发布公告，重申禁止私借不下户购房，并表示将加大监管力度。

公告指出：“凡发现私借不下户购房行为的，将对相关责任人进行处罚。其中，个人处10万元以上20万元以下罚款；企事业单位处20万元以上50万元以下罚款。”

专家建议审慎对待

武汉大学房地产研究中心主任李国华教授表示：“私借不下户购房是一种违规行为，不仅损害了购房者的合法权益，也扰乱了房地产市场秩序。”

李教授建议：“购房者应理性对待房地产市场，不要盲目跟风或采取违规手段。如果存在实际住房需求，可以积极寻求政策支持或合法途径解决。”

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